Appartement Grenoble

GRENOBLE Aigle Jaurès T2 56m² cave et grenier

Viager appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 56m²

56.32 m²

1 chambre

Réf. : 2458-SUZANNEIMMO38

Exclusivité

Appartement - 2 pièces - 56,32 m² - Grenoble

GRENOBLE AIGLE/ rue IRVOY à vendre en VIAGER Occupé sur 1 Tête D75 dans une copropriété de 1936 avec ascenseur, appartement Type T2 + alcôve 56.33m² au 2e étage en exc état. Entrée, cuisine équipée exposée Sud avec balcon, salon avec alcôve 18.98m², une chambre, salle d'eau équipée et rénovée. Toilettes. Hauts plafonds, mosaïque au sol, clim, balcons. Cave et Grenier. chauffage ind. gaz.
Visite commentée en vidéo.

VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( D75) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie: 14 ans/ 18.6 ans.
Valeur vénale libre 158 000€
Plusieurs possibilités de financement:
1. Bouquet: 58 430€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 201.27€/ mois indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, la rente en cours sera augmentée de x% et vous pourrez alors occuper, louer le logement.
2. Bouquet: 73 430€ payé comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 115.27€ indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac: / mois.
3. Bouquet sans rente: 93 536€. N'hésitez pas à nous appeler pour échanger à ce sujet.

Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. Il vous remboursera les charges locatives et la taxe des ordures ménagères (comme un locataire).L'ACQUEREUR aura à sa charge la TAXE FONCIERE (1585€ dont 167€ ordures ménagères) Frais de notaire réduits estimés à 7 500 €

Notre avis pour cet investissement à GRENOBLE:
Un investissement patrimonial idéalement situé au pied des Tram C et E), des commerces, marché de l'estacade, écoles, centre-ville. Investissement locatif parfait/ possibilité de le transformer en T3.
Une baisse de prix de + de 49% de la valeur vénale et des FN moindres.
Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. Tel: 0476489604/ 0671725041