Appartement Saint-Égrève

Saint EGREVE vente à terme libre

Viager appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 45m²

44.65 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 2543-SUZANNEIMMO38

89 025 €

Exclusivité

Appartement - 2 pièces - 44,65 m² - Saint-Égrève

SAINT EGREVE 38120, VENTE A TERME LIBRE à l'écart de la circulation dans une copropriété de 2015 avec ascenseur, au 2e étage un appartement de type T2 de 44.65m² + terrasse de plus de 7.5m² composé comme suit: une entrée avec rangement, une pièce de vie de 21m² avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Un cellier et le droit d'usage d'une place de stationnement.
Actuellement loué 593.40€ + 120.60€ provision sur charges. libre en 08/2025.

VENTE A TERME LIBRE. Vous allez pouvoir occuper le logement ou le louer!
Durée d'investissement 17 ans.
La valeur vénale libre 165 000€
AU COMPTANT: 89 025€ + 204 TERMES (17ans) de 441.18€ /mois - indexé sur IRL.
Autres possibilités de financement:
AU COMPTANT: 94 025€ + 204 TERMES (17ans) de 416.67€ /mois - indexé sur IRL.
AU COMPTANT: 99 025€ + 204 TERMES (17ans) de 392.16€ /mois - indexé sur IRL.

Chaque année à date anniversaire de l'acte authentique la mensualité sera indexée sur IRL.
Pour devenir propriétaire de ce bien vendu en vente à terme libre vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme demandée au COMPTANT puis chaque 1er de chaque mois vous vous acquitterez de la mensualité auprès du vendeur.
Vous aurez à votre charge:
la Taxe foncière (2024: 865€ dont OM 126€),
les charges copropriété (pour info décompte 2023: 1280€ dont 981€ récupérables sur votre éventuel locataire).
Vous assisterez aux assemblées générales et aurez à votre charge les travaux votés.
Frais de notaire: 13 300€ env.

NOTRE AVIS sur cet investissement: Vous achetez un bien dans une copropriété récente disposant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C) et de charges (chauffage, eau chaude et froide comprises) somme toute très correctes.

LA VENTE A TERME LIBRE est une offre rare, financièrement avantageuse, profitez de celle-ci!
Suzanne Immobilier viager Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère depuis 1991 . Tel 0476489604/ 0671725041