T3 (2 chambres indépendantes) Saint-Martin-d'Hères

Appartement - 3 pièces - 60,57 m² - Saint-Martin-d'Hères

Viager occupé avec un bouquet sans rente - Un appartement avec grand balcon, parking et cave - Investissement immobilier acheter un viager à Saint Martin D'Hères

A VENDRE en VIAGER OCCUPE à SAINT MARTIN D'HERES, 3 pièces + cuisine de 60 m² en étage avec ascenseur, grand balcon + une cave et une place de parking numéroté. L'appartement est bien entretenu. La copropriété est fermée, avec espaces verts et se trouve sur un secteur pavillonnaire.
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.

Le bien est occupé sur 2 Têtes (couple Mr 77 ans Mme 74 ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation. Estimé à 105 000€, ce bien vous est proposé au prix d'achat de 51 345€.

Le paiement s'effectuera comme suit:
- Un BOUQUET de 51 345€// Pas de rente viagère.
- Si libération anticipée volontaire et définitive des vendeurs, une contrepartie financière sera mise en place (131.25€/mois indexée)
- Les charges annuelles sont supportées par l'acquéreur (décompte 2020/2021: 1928.77€) et le VENDEUR rembourse à l'acquéreur les charges locatives (1359.32€)
- La taxe foncière (1167€ en 2021) est à la charge de l'ACQUEREUR et le VENDEUR rembourse à l'acquéreur les Ordures ménagères (141€).

Acheter un bien en viager est un investissement intéressant pour l'acheteur. C'est une façon de construire un patrimoine et préparer sa retraite. C'est aussi un "achat" solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien. Les avantages pour l'acheteur sont multiples. Des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs...
Appelez-nous pour plus de renseignements.
Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41.