T4 Grenoble

GRENOBLE centre-ville T4 108m² VIAGER OCCUPE

Viager T4, 4 pièces, 2 chambres, surface 108m²

108.00 m²

2 chambres

Réf. : 2330

60 000 €

Vendu

Appartement - 4 pièces - 108 m² - Grenoble

Investir à GRENOBLE - Emplacement N°1 - Commerces cinéma et tram

A VENDRE en VIAGER OCCUPE à GRENOBLE centre-ville, à deux pas de la rue de Strasbourg, très bel appartement de 4 pièces + cuisine de 108 m² en étage avec ascenseur et terrasse. Cet appartement refait entièrement est vendu en viager occupé sur 2 têtes ( H 75 ans/ F 81 ans) avec une réserve de droit d'usage et d'habitation. Il dispose d'une belle entrée en étoile ouvrant sur un salon de 45m² exposé Sud et Ouest avec une terrasse de plus de 7m², la cuisine avec balcon est séparée et a été entièrement équipée par un cuisiniste de renom de Grenoble, l'espace nuit est séparé et compte 2 chambres (11 m² et 16.75 m²) dont une avec balcon, une salle d'eau spacieuse et équipée et des toilettes indépendants. L'appartement est climatisé, les volets roulants sont électriques, les parquets chêne sont impeccables.
BOUQUET: 60 000€ + Rente mensuelle indexée 792€
Acheter un bien en viager est un investissement intéressant pour l'acheteur. C'est une façon de construire un patrimoine et préparer sa retraite. Et aussi un "achat" solidaire car il permet aux vendeurs un complément de revenus tout en continuant à vivre dans leur bien. Appelez-nous pour plus de renseignements. Visite virtuelle et commentée en ligne.

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

Réf. : 2330
Catégorie : Viager
Type de bien : Appartement
Type de viager : Viager occupé
Standing : Bon

Localisation

Ville : Grenoble
Code postal : 38000
Département : Isère (38)
Orientation : Sud-Ouest

Montant

Bouquet : 60 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Charges : 366 € / trimestre
Rente mensuelle : 792 €/mois
Type de rente : Viagère (à vie)

Valorisation

Valeur du bien libre : 400 000 €
Valeur du bien : 360 000 €
Valeur économique / Prix d'achat : 183 783,60 €
Décote usuelle d’occupation (DUH) : 10 %
Capital rente : 123 783,60 €

Têtes

Age de la tête : 75
Sexe de la tête : homme
Espérance de vie maxi : 14 ans
Age de la tête : 81
Sexe de la tête : femme
Espérance de vie maxi : 14 ans

Surface / Etage

Surface totale : 108 m²
Surface Carrez : 108 m²
Surface habitable : 108 m²
Nb. d'étages : 8
Etage : 3

Pièces

Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 2
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Gaz
Type de chauffage : Individuel

Divers

Ascenseur : oui
Cave : oui
Terrasse : oui
Balcon : oui
Accès Handicapé : oui
Type de cuisine : Equipee

Copropriété

Nombre de lots : 35
Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 655 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/146/0/0/0/32/450/450/graphe/habitation/0/108/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/146/0/0/0/32/450/450/graphe/habitation/0/108/white.png

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

Situation : EXCELLENTE ET AU CALME
Environnement : commerces
Quartier : rue de Strasbourg à GRENOBLE
Transports : tram
A proximité : Commerces, Commodités, Ecole primaire, Collège, Lycée, Transports en commun, Cinéma, Restaurants, tram