T4 VIAGER OCCUPE Grenoble

GRENOBLE Rue Thiers nue propriété T4 terrasse et garage

Viager T4 VIAGER OCCUPE, 4 pièces, 3 chambres, surface 89m²

89.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2442

375 000 €

Vendu

Appartement - 4 pièces - 89 m² - Grenoble

Grenoble Championnet - Immeuble récent avec terrasse et garage - commerces et tram à proximité

NUE PRORPIETE à GRENOBLE Championnet /rue Thiers, AVEC UNE RESERVE D'USUFRUIT au profit d'un monsieur âgé de 86 ans.
Bel appartement traversant de type 4 pièces + cuisine de 89m² avec une terrasse de 14m² situé eu 5e étage avec ascenseur d'une résidence récente 2020, rue Thiers et d'un garage double en sous-sol. Une belle entrée avec rangements, puis côté Est, une pièce de vie de 33m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 14.20m² et exposées Ouest avec vue sur le Vercors, deux chambres, un dressing entièrement équipé (3e chambre), une salle d'eau et une salle de bain, une buanderie et 2 toilettes. Pour compléter cette offre de vente, un garage double en sous sol (box).
Le chauffage, l'eau chaude et froide sont collectifs et compris dans les charges. La montée ne comprend pas de logements sociaux.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
1 Tête ( Mr 86 ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.

AU COMPTANT: 375 000€ payé au comptant honoraires d’agence inclus.
Appelez nous pour plus de renseignements. 0476489604/ 0671725041

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

Réf. : 2442
Catégorie : Viager
Type de bien : Appartement
Type de viager : Nue-propriété
Standing : Très bon standing

Localisation

Ville : Grenoble
Code postal : 38000
Département : Isère (38)
Orientation : Est-Ouest

Montant

Bouquet : 375 000 €
Bouquet honoraires exclus : 356 000 €
Valeur du bien: 445 000 €
Honoraires : 4,27% TTC à la charge de l'acquéreur
Charges : 430 € / trimestre
Dont charges récupérables : 1 105 €
Type de rente : Aucune/ pas de rente

Valorisation

Valeur du bien libre : 445 000 €
Valeur économique / Prix d'achat : 375 000 €
Capital rente : 19 000 €

Têtes

Age de la tête : 83
Sexe de la tête : homme
Espérance de vie mini : 6 ans
Espérance de vie maxi : 8 ans

Surface / Etage

Surface totale : 89 m²
Surface Carrez : 89 m²
Surface habitable : 88,60 m²
Nb. d'étages : 9
Etage : 5

Pièces

Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Nb. de salle de bain : 1
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 2

Chauffage

Mode de chauffage : Sol
Nature du chauffage : Gaz
Type de chauffage : chauffage eau chaude et froide compris dans les...

Garage / parking

Nb. garage : 1

Divers

Ascenseur : oui
Terrasse : oui
Balcon : oui
Accès Handicapé : oui
Cellier : oui
Type de cuisine : Cuisine américaine ouverte

Copropriété

Nombre de lots : 32
Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 720 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/49/2019/12/02/11/450/450/graphe/habitation/0/88.6/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/49/2019/12/02/11/450/450/graphe/habitation/0/88.6/white.png

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

Situation : Centre-ville
A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, tram