T6 VIAGER LIBRE Grenoble

GRENOBLE VIAGER Libre avenue Félix Viallet, T5 187m²

Viager T6 VIAGER LIBRE, 6 pièces, 4 chambres, surface 183m²

187.25 m²

4 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2443

283 750 €

Vendu

Appartement - 6 pièces - 182,50 m² - Grenoble

Au cœur de Grenoble - Viager libre sur 1 tête - Carreaux ciment et cheminée

Appartement à vendre en VIAGER Libre à GRENOBLE Centre-ville dans un bel immeuble Haussmannien, au 1er étage avec ascenseur, T6 de 187m² offrant 4 chambres possibilité 5, cuisine indépendante, superbe salon de 46 m² avec cheminée, et une entrée majestueuse en carreau de ciment. Belle hauteur sous plafond, cheminées, parquets. Des travaux seront à prévoir pour rendre à cet appartement son éclat. Cave et Grenier.
Valeur vénale: 475 000€. Viager sur 1T H 89ans
Le bien est vendu en VIAGER LIBRE par un monsieur ( Mr 89 ans). 2 Possibilités de financement:
1. BOUQUET 286 125€ (260 000€ honoraires exclus + 26 125€ honoraires charge acquéreur) + Rente 2883€mois/indexée
2. BOUQUET 306 125€ (280 000€ honoraires exclus+26 125€ honoraires charge acquéreur) + Rente 2615€ mois/indexée
Pour information les frais d'enregistrement pour cette acquisition sont d'environ: 34 700€

Le bien est vendu libre. Vous pourrez l'occuper ou le louer, faire vos travaux. Vous assisterez aux réunions de copropriété et aurez à votre charge l'intégralité des charges de copropriété ainsi que les travaux votés. En tant que propriétaire vous assisterez aux réunion de copropriété et vous serez redevable de la taxe foncière.
Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités . C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire.
Appelez nous pour plus de renseignements.
Suzanne Immobilier Spécialiste du Viager en Isère 04.76.48.96.04/ 06.71.72.50.41

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

Réf. : 2443
Catégorie : Viager
Type de bien : Appartement
Type de viager : Viager libre
Standing : Prestige

Localisation

Ville : Grenoble
Code postal : 38000
Département : Isère (38)
Orientation : Sud-Est

Montant

Bouquet : 283 750 €
Bouquet honoraires exclus : 260 000 €
Charges : 488 € / trimestre
Rente mensuelle : 2 882,79 €/mois
Type de rente : Rente viagère (la vie durant du vendeur)

Valorisation

Valeur du bien libre : 475 000 €
Valeur économique / Prix d'achat : 475 000 €
Capital rente : 215 000 €

Têtes

Age de la tête : 89
Sexe de la tête : homme
Espérance de vie mini : 4 ans
Espérance de vie maxi : 6 ans

Surface / Etage

Surface totale : 187,25 m²
Surface Carrez : 182,50 m²
Surface habitable : 182,50 m²
Nb. d'étages : 5
Etage : 1

Pièces

Nb. de pièces : 6
Nb. de chambres : 4
Nb. de salle de bain : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Gaz
Type de chauffage : Individuel gaz

Divers

Ascenseur : oui
Cave : oui
Balcon : oui
Type de cuisine : Simple

Copropriété

Nombre de lots : 16
Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 950 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/208/2022/10/06/45/450/450/graphe/habitation/0/182.5/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/208/2022/10/06/45/450/450/graphe/habitation/0/182.5/white.png

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390€ et 3270€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

Situation : Centre-ville
Environnement : commerces
Quartier : Félix Viallet
Transports : tram
A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, tram